+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка квартира по шагам

Практика перепланировки квартир в столице достаточно распространена, как среди жителей, которые делают ремонты, так и среди предпринимателей, перепланируют нежилые помещения на первых этажах жилых многоквартирных домов. Как сообщают в Главном управлении градостроительства и архитектуры, для законного выполнения перепланировки необходимо оформить разрешительную документацию на ее проведение. В перечень документов, необходимых для оформления разрешений, входит и согласие балансодержателя дома, то есть ЖЭКа или другой организации, которой он принадлежит. Проектная документация на перепланировку квартир нежилых помещений разрабатывается на основании разрешения Главного управления градостроительства и архитектуры и соглашается специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры соответствующей районной администрации. Отметим,что документы в Главном управлении готовятся бесплатно. Требования к перепланировке изложены в Государственных строительных нормах В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КАК БАНКИ ОТНОСЯТСЯ К КВАРТИРАМ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

Согласование перепланировки квартиры. Инструкция к действию

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам?

Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. Исключения составляют "пограничные" перепланировки, по которым действующее законодательство четко не определяет порядок согласования, и приходится действовать в каждом случае индивидуально.

Например, к этим случаям относится демонтаж подоконных блоков или перенос кухонь. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других - проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе. В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации.

Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные. Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной. Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру. Следует отметить, что если в техпаспорте присутствуют "красные линии" выявленная незаконная перепланировка , то к нему дополнительно необходимо заказать поэтажный план и экспликацию "до перепланировки".

По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку. Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома.

Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку , согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

Помимо этих бумаг, от вас могут потребоваться и дополнительные. Например, если вы купили или получили квартиру в новостройке, то правоустанавливающие документы вы получите не сразу, и вместо них можно будет предоставить те, что указаны в п.

А обладателям ипотечной квартиры понадобится согласие банка на перепланировку. Сбор стандартных документов является общим местом для разных видов перепланировок. Расхождения начинаются в той части, когда речь заходит о том, есть или нет необходимость в разработке проектной документации, и если да, то насколько сложной она будет, и потребуется ли техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Такие работы не требуют разработки проекта. Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса. К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др.

В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО например, наша компания , а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству. Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку.

Оформить ТЗ по факту можем, например, мы. Вы просто подаете в "одно окно" жилинспекции или МФЦ свой технический паспорт в красных линиях и план с экспликацией "до" перепланировки. Если в результате ваших работ ухудшились эксплуатационные характеристики здания, или перепланировка, угрожает безопасности проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей, то согласовать такие работы "задним числом" у вас не получится, и квартире придется вернуть первоначальный вид.

А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности , и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной. Перейти к основному содержанию Skip to navigation.

Примеры эскизов перепланировок По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Технический паспорт квартиры По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку. Какие перепланировки проще всего согласовать самостоятельно 1. Перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций от организации с допуском СРО. Ранее сделанная перепланировка по техническому заключению о ее допустимости и безопасности.

Документы для самостоятельного согласования перепланировки Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку , согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности.

У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Карина Запрос цены. Мне нужно подготовить проект перепланировки и техническое заключение на него для узаконивания перепланировки Николай Перепланировка ii Сколько стоит Узаконить перепланировку?

Трёшка в доме ii Сколько это займёт Татьяна Объединение балкона и комнаты П года строительства. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как возможно согласовать уже сделанное объединение балкона и комнаты в однокомнатной X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция

В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости realty. С начала года в Украине поменялись правила согласования перепланировки. Хотя по словам специалистов ничего кардинального не изменилось, но некоторые новшества есть. Постановление КМУ N от При этом стоит понимать, что закон дает четкое определение понятию перепланировка, которое часто путают с реконструкцией. Перепланировка касается именно расположения не несущих стен.

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее.

Самостоятельное согласование перепланировки

Это не каприз государства: если вы будете самостоятельно сносить и возводить стены, есть риск, что рухнет весь дом. Правила планировки созданы для того, чтобы сделать жизнь всех людей в доме комфортной и безопасной. Чтобы мотивация граждан согласовать перепланировку была выше, есть некоторые взыскания и ограничения для тех, кто этого не сделал:. Точного перечня разрешённых изменений нет, но есть требования Постановление Правительства РФ от В соответствии с ними, а также с санитарными правилами, запрещено:. Спорный момент — перенос кухни. Один документ кухню переносить запрещает, другой по этому поводу безмолвствует. Иногда такую перепланировку можно узаконить через суд, если тот сочтёт, что вы не нарушаете права соседей.

Как узаконить перепланировку квартиры и не ошибиться

На все серьезные изменения в квартире нужно получать официальное разрешение, исключением является лишь косметический ремонт. Разговариваем с экспертами юридической компании о том, что нужно сделать, чтобы перепланировка квартиры не обернулась серьезной головной болью. Продумываем все еще до начала ремонта жилья, разбираемся в юридических тонкостях и составляем пошаговый план. Что такое перепланировка Как рассказывает генеральный директор компании Za-reg.

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту.

Шагами законной перепланировки или инструкция к действию

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник.

Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

Порой душа просит кардинальных изменений в жилище — и простой покраской стен или покупкой нового дивана здесь не обойдешься. Тогда нужно обратиться к внутреннему пространству квартиры или дома, и перепланировать его. Есть некоторые детали, о которых нужно помнить, затевая перепланировку жилья. В частности, что некоторые работы нужно согласовать в контролирующих органах. Получить разрешение потребуется для переоборудования.

Юрист и архитектор объясняют, как правильно сделать перепланировку квартиры в Украине в году.

Узаконивание перепланировки и реконструкции любого помещения — достаточно серьезные процессы, которые требуют сбора определенного перечня документов, а также получения специальных разрешений. Если правильно и своевременно не узаконить свои действия, то можно получить штраф, сумма которого достаточно большая. Наш опыт поможет сделать все оперативно и согласно законам Украины. Чтобы осуществить перепланировку или реконструкцию квартиры, дома или нежилого помещения нужно подготовить следующие документы:.

Для большинства современных людей понятие комфорта сопряжено с понятием индивидуальности. А потому в цивилизованном обществе стало крайне модным осуществлять модернизацию жилых условий. Приобретая квартиру и или затевая ремонт, сегодня в первую очередь думают об изменении типового плана квартиры или дома, а не о покупке новых обоев или смене мебели. В ряде случаев их большинство к этому процессу прибегают при желании изменить неудачный типовой план-проект постройки, квартиры, устранить сложность сообщения между отдельными помещениями, улучшить нерациональное использование имеющихся в распоряжении площадей, а в иных — желанием соответствовать модным тенденциям и приобрести индивидуальное жилье. Согласно законодательству страны владелец недвижимости может осуществить подобные изменения вне зависимости от побуждающих к этому причин, однако при этом он обязан учитывать ряд нюансов:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сделать перепланировку квартиры. Правила перепланировки. ТОП-5 ошибок перепланировки
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. buzzwijdtact71

    Видео следовало бы назвать Что делать, чтобы вас не кинули на деньги . Ибо советов, что делать, когда уже кинули, практически не приводится. Например, формировать выгодную для себя переписку нужно, до кидка , а не после, когда кидальщик становится немногословен, если вообще не перестаёт общаться.

  2. tasusonte

    Корнев не пори чушь, эти правоотношения регулируются локальными актами субъектов, везде они разные. А то что ты несешь это ересь. Позор. Какие-то термины новые навыдумывал бойцовая собака, нет такого определения не в кинологии, не в юриспруденции. Иди в жопу

  3. Яков

    Спасибо большое за простое изложение.)

  4. Милана

    ПРЕСТУПНЫЕ УБЛЮДКИ БОЯТСЯ ЮГО-ВОСТОК И ВВЕЛИ ИМЕННО ТАМ ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ,НО ЭТО БЕСУ НЕ ПОМОЖЕТ, НАРОДНОЕ ТЕРПЕНИЕ СЖАЛОСЬ УЖЕ КАК ПРУЖИНА, А У ПРУЖИНЫ ЕСТЬ ОДНО СВОЙСТВО, ОНА ВЫСТРЕЛИВАЕТ ЕСЛИ ЕЁ СИЛЬНО СЖАТЬ.

  5. Яков

    Как обычно ПТУшнки с 3 классами образования не разобравшись критикуют высококвалифицированного&специалиста с 20-ти летней стажем в юриспруденции, Россия ))